189 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 130,4 m² · constr. 1913 · terrain 2 249,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 156 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502138285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
05032502138285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 54 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 705 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 213 160 $ Poids 71 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 864 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 216 201 $ Poids 70 % |
| 3 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 595 m · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 108 897 $ Poids 56 % |
| 4 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 125 863 $ Poids 36 % |
| 5 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 858 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 408 $ Poids 28 % |
| 6 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 115 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 251 677 $ Poids 21 % |
| 7 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 240 $ Poids 17 % |
| 8 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 441 956 $ Poids 16 % |
| 9 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 087 $ Poids 13 % |
| 10 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 473 788 $ Poids 12 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 003 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.