206 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 99 m² · constr. 1942 · terrain 11 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 032,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 202 700 $ +68.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502146898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
05032502146898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 83 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 420 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 154 $ Poids 61 % |
| 2 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 533 m · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 267 279 $ Poids 47 % |
| 3 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 384 $ Poids 43 % |
| 4 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 189 500 $ Poids 39 % |
| 5 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 523 $ Poids 31 % |
| 6 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 127 572 $ Poids 22 % |
| 7 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 968 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 183 872 $ Poids 20 % |
| 8 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 143 797 $ Poids 17 % |
| 9 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 733 $ Poids 16 % |
| 10 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 015 $ Poids 10 % |
| 11 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 105 863 $ Poids 7 % |
| 12 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −31 687 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 818 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.