197 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 107,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 166 200 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502148179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
05032502148179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 58 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 546 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 589 $ Poids 52 % |
| 2 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 908 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 238 693 $ Poids 51 % |
| 3 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 962 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 208 995 $ Poids 34 % |
| 4 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 930 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 224 105 $ Poids 33 % |
| 5 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 995 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 208 421 $ Poids 33 % |
| 6 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 510 $ Poids 20 % |
| 7 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 641 $ Poids 18 % |
| 8 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 365 880 $ Poids 16 % |
| 9 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 781 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 209 956 $ Poids 16 % |
| 10 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 90 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 247 423 $ Poids 16 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 687 $ Poids 14 % |
| 12 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 706 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.