200 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 122,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 197 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502148340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
05032502148340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 82 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 948 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 228 769 $ Poids 63 % |
| 2 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 750 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 244 482 $ Poids 62 % |
| 3 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 980 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 260 347 $ Poids 34 % |
| 4 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 475 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +45 541 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 416 552 $ Poids 32 % |
| 5 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 087 $ Poids 28 % |
| 6 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 2 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 723 $ Poids 22 % |
| 7 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 967 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 98 031 $ Poids 22 % |
| 8 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 112 $ Poids 21 % |
| 9 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 144 $ Poids 16 % |
| 10 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 438 751 $ Poids 16 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +40 708 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 449 115 $ Poids 12 % |
| 12 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 134 783 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.