214 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 111,3 m² · constr. 1997 · terrain 11 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 332,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 189 300 $ +71.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502157532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
05032502157532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 85 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 488 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 416 217 $ Poids 48 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 244 561 $ Poids 41 % |
| 3 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 457 $ Poids 40 % |
| 4 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 802 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 240 873 $ Poids 38 % |
| 5 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 237 823 $ Poids 24 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 301 $ Poids 24 % |
| 7 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 148 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 279 $ Poids 19 % |
| 8 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 388 630 $ Poids 15 % |
| 9 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 190 $ Poids 14 % |
| 10 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 464 437 $ Poids 13 % |
| 11 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 620 $ Poids 13 % |
| 12 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 867 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.