181 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 173 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502201898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
05032502201898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 65 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 577 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 214 739 $ Poids 63 % |
| 2 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 469 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 229 845 $ Poids 57 % |
| 3 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 718 m · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 298 879 $ Poids 54 % |
| 4 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 578 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 200 841 $ Poids 50 % |
| 5 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 794 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 865 $ Poids 48 % |
| 6 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 873 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 139 693 $ Poids 45 % |
| 7 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 346 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 201 583 $ Poids 34 % |
| 8 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 216 $ Poids 31 % |
| 9 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 134 $ Poids 21 % |
| 10 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −550 $ | 130 643 $ Poids 16 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 919 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 233 $ Poids 15 % |
| 12 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 430 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.