177 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 123,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 203,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 244 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502201956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
05032502201956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 83 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 851 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 232 582 $ Poids 69 % |
| 2 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 863 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 247 967 $ Poids 59 % |
| 3 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 489 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 264 248 $ Poids 44 % |
| 4 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 475 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 99 301 $ Poids 31 % |
| 5 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 136 735 $ Poids 23 % |
| 6 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 349 $ Poids 23 % |
| 7 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 833 $ Poids 22 % |
| 8 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +43 824 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 452 232 $ Poids 20 % |
| 9 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 492 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 269 196 $ Poids 20 % |
| 10 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 409 $ Poids 18 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 932 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 452 $ Poids 16 % |
| 12 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 445 284 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.