186 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 91,4 m² · constr. 1998 · terrain 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 194 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502202011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
05032502202011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 76 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 494 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 217 126 $ Poids 66 % |
| 2 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 250 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 147 131 $ Poids 57 % |
| 3 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 809 m · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 620 $ Poids 55 % |
| 4 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 381 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 307 $ Poids 53 % |
| 5 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 783 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 138 215 $ Poids 52 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 521 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 863 $ Poids 50 % |
| 7 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 838 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 380 173 $ Poids 44 % |
| 8 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 255 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 208 163 $ Poids 36 % |
| 9 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 506 $ Poids 33 % |
| 10 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 969 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 430 406 $ Poids 31 % |
| 11 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 558 $ Poids 25 % |
| 12 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 642 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.