197 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 138,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 253 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502203572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
05032502203572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 88 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 793 m · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 792 $ Poids 65 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 951 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 262 108 $ Poids 60 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 262 967 $ Poids 54 % |
| 4 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 359 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 697 $ Poids 38 % |
| 5 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 423 774 $ Poids 29 % |
| 6 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 235 $ Poids 19 % |
| 7 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 497 $ Poids 17 % |
| 8 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 109 $ Poids 17 % |
| 9 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 638 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 296 174 $ Poids 15 % |
| 10 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 557 143 $ Poids 13 % |
| 11 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 496 027 $ Poids 11 % |
| 12 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 297 718 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.