225 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 105,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 563,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 225 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502204197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
05032502204197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 79 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 313 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 243 380 $ Poids 72 % |
| 2 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 290 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 211 944 $ Poids 52 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 613 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 227 843 $ Poids 45 % |
| 4 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 888 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 004 $ Poids 39 % |
| 5 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 159 $ Poids 36 % |
| 6 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 365 $ Poids 30 % |
| 7 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 126 843 $ Poids 26 % |
| 8 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 845 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 362 655 $ Poids 26 % |
| 9 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 807 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 426 $ Poids 23 % |
| 10 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 266 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 213 000 $ Poids 22 % |
| 11 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 835 $ Poids 18 % |
| 12 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 274 145 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.