159 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 1 481 $/m² · 202,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 294 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502210044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
05032502210044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±100.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 82 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 604 m · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 81 112 $ Poids 58 % |
| 2 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 740 m · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 207 $ Poids 27 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 751 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 312 207 $ Poids 10 % |
| 4 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 427 $ Poids 10 % |
| 5 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 772 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 300 238 $ Poids 9 % |
| 6 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 283 611 $ Poids 9 % |
| 7 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 566 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 123 538 $ Poids 6 % |
| 8 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 405 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 324 523 $ Poids 2 % |
| 9 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 549 351 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.