179 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 1 366 $/m² · 144,9 m² · constr. 1924 · terrain 21 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 538,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 151 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502210758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
05032502210758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 50 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 664 m · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 235 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 820 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 225 070 $ Poids 58 % |
| 3 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 855 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 459 $ Poids 58 % |
| 4 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 623 $ Poids 38 % |
| 5 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 585 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 90 664 $ Poids 33 % |
| 6 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 658 $ Poids 21 % |
| 7 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 382 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 264 126 $ Poids 14 % |
| 8 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 216 151 $ Poids 13 % |
| 9 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +36 496 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 465 372 $ Poids 11 % |
| 10 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +48 668 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 499 173 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.