215 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 130,8 m² · constr. 1963 · terrain 67 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 827 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 237 400 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502233909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
05032502233909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 78 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 499 m · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 115 093 $ Poids 60 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 222 441 $ Poids 50 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 238 444 $ Poids 47 % |
| 4 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 151 700 $ Poids 41 % |
| 5 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 665 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 95 726 $ Poids 32 % |
| 6 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 586 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 260 420 $ Poids 18 % |
| 7 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 237 041 $ Poids 13 % |
| 8 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 284 $ Poids 10 % |
| 9 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 442 602 $ Poids 10 % |
| 10 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 218 351 $ Poids 10 % |
| 11 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −750 $ | 185 253 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.