217 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
190 600 $
Autre · 1 382 $/m² · 137,9 m² · constr. 1984 · terrain 50 286,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 286,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 253 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502243299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
05032502243299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 47 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 467 m · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 682 $ Poids 77 % |
| 2 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 360 $ Poids 49 % |
| 3 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 253 609 $ Poids 45 % |
| 4 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 262 720 $ Poids 45 % |
| 5 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 703 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 609 $ Poids 32 % |
| 6 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 588 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 288 566 $ Poids 15 % |
| 7 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 244 037 $ Poids 12 % |
| 8 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 481 718 $ Poids 8 % |
| 9 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 385 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.