192 Avenue BOUDREAU · Paspébiac
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 117,8 m² · constr. 1960 · terrain 10 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 850,7 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 135 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502305120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
05032502305120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 57 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 268 029 $ Poids 42 % |
| 2 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 239 065 $ Poids 35 % |
| 3 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 794 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 209 297 $ Poids 27 % |
| 4 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 440 351 $ Poids 23 % |
| 5 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 636 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 862 $ Poids 21 % |
| 6 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 123 904 $ Poids 20 % |
| 7 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 174 978 $ Poids 19 % |
| 8 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 271 055 $ Poids 17 % |
| 9 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 050 $ Poids 17 % |
| 10 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 710 $ Poids 16 % |
| 11 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 207 029 $ Poids 14 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 180 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.