205 Avenue BOUDREAU · Paspébiac
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 97,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 112 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502307630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
05032502307630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 56 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 204 521 $ Poids 38 % |
| 2 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 263 769 $ Poids 37 % |
| 3 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 234 309 $ Poids 34 % |
| 4 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 581 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 379 $ Poids 31 % |
| 5 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 052 $ Poids 30 % |
| 6 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 202 001 $ Poids 27 % |
| 7 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 396 $ Poids 25 % |
| 8 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 219 107 $ Poids 19 % |
| 9 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 527 m · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −400 $ | 103 629 $ Poids 19 % |
| 10 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 142 516 $ Poids 16 % |
| 11 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 305 101 $ Poids 14 % |
| 12 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 205 402 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.