208 Avenue BOUDREAU · Paspébiac
Valeur estimée
204 400 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 82,5 m² · constr. 1971 · terrain 6 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 479,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 124 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502315195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
05032502315195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 52 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 393 m · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 120 616 $ Poids 73 % |
| 2 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 787 $ Poids 39 % |
| 3 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 137 $ Poids 37 % |
| 4 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 204 884 $ Poids 29 % |
| 5 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 277 635 $ Poids 29 % |
| 6 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 132 233 $ Poids 26 % |
| 7 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 869 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 187 714 $ Poids 26 % |
| 8 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 199 455 $ Poids 23 % |
| 9 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 256 $ Poids 20 % |
| 10 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 188 372 $ Poids 19 % |
| 11 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 185 724 $ Poids 19 % |
| 12 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 651 m · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 95 333 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.