214 Avenue BOUDREAU · Paspébiac
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 114,5 m² · constr. 1968 · terrain 8 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 094,1 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 128 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502315477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
05032502315477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 56 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 274 647 $ Poids 39 % |
| 2 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 244 358 $ Poids 34 % |
| 3 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 897 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 213 206 $ Poids 29 % |
| 4 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 712 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 463 $ Poids 22 % |
| 5 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 433 923 $ Poids 21 % |
| 6 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 178 941 $ Poids 17 % |
| 7 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 126 851 $ Poids 16 % |
| 8 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 210 675 $ Poids 15 % |
| 9 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 92 942 $ Poids 12 % |
| 10 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 277 277 $ Poids 12 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 869 $ Poids 11 % |
| 12 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 213 412 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.