354 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 129,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 238 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
391879322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
05040391879322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 95 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, route McGraw, Bonaventure 2024-10-08 · 605 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 545 $ Poids 33 % |
| 2 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 242 $ Poids 16 % |
| 3 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 945 $ Poids 11 % |
| 4 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 345 $ Poids 6 % |
| 5 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 393 227 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 312 928 $ Poids 2 % |
| 7 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 780 $ Poids 2 % |
| 8 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 243 200 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 266 545 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 043 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 245 394 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 302 283 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.