344 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 117,5 m² · constr. 2009 · terrain 9 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 693,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 203 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
391889893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
05040391889893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 91 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 633 $ Poids 36 % |
| 2 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 277 666 $ Poids 20 % |
| 3 | 104, route McGraw, Bonaventure 2024-10-08 · 864 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 950 $ Poids 19 % |
| 4 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 855 $ Poids 13 % |
| 5 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 141 $ Poids 6 % |
| 6 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 015 $ Poids 6 % |
| 7 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 589 $ Poids 4 % |
| 8 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 575 $ Poids 3 % |
| 9 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 515 $ Poids 3 % |
| 10 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 246 447 $ Poids 2 % |
| 11 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 704 $ Poids 1 % |
| 12 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 432 613 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.