345 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 110,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 112 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
391950726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
05040391950726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 76 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 654 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 216 556 $ Poids 64 % |
| 2 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 976 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +45 769 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 692 $ Poids 29 % |
| 3 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 768 $ Poids 12 % |
| 4 | 455, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 751 $/m²) 117,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 648 $ Poids 9 % |
| 5 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 513 $ Poids 6 % |
| 6 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 720 $ Poids 4 % |
| 7 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 135 044 $ Poids 3 % |
| 8 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 177 783 $ Poids 3 % |
| 9 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 501 $ Poids 2 % |
| 10 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 203 409 $ Poids 2 % |
| 11 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 317 $ Poids 1 % |
| 12 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 223 758 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.