331 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
198 900 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 88,4 m² · constr. 1962 · terrain 11 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 359,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 98 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
391972921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
05040391972921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 68 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 655 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 786 $ Poids 68 % |
| 2 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 851 $ Poids 37 % |
| 3 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 647 $ Poids 11 % |
| 4 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 058 $ Poids 7 % |
| 5 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 175 715 $ Poids 7 % |
| 6 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 125 299 $ Poids 6 % |
| 7 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 346 924 $ Poids 3 % |
| 8 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 275 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 191 427 $ Poids 2 % |
| 10 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 453 $ Poids 2 % |
| 11 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 172 494 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +19 538 $ | 289 646 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.