186 Rue NORMANDIE · New Carlisle
Valeur estimée
159 300 $
Autre · 572 $/m² · 278,7 m² · constr. 1979 · terrain 80 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 176,5 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
37 900 $
Rôle antérieur 40 800 $ -7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
391993897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
20 100 $
Rôle antérieur
40 800 $
ID provincial
05040391993897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 56 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292-294, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-04-29 · 817 m · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 303 171 $ Poids 14 % |
| 2 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +96 017 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 585 443 $ Poids 11 % |
| 3 | 163, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (958 $/m²) 281,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 623 $ Poids 1 % |
| 4 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +42 529 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 763 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +42 086 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 330 534 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 532 630 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.