Route BEN-GALLON · New Carlisle
Valeur estimée
85 700 $
Autre · 1 443 $/m² · 59,4 m² · constr. 1994 · terrain 58 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 406,3 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 500 $
Rôle antérieur 17 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
392565272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
17 600 $
ID provincial
05040392565272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 6 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Chemin à Freddy-Imhoff, New Carlisle 2024-03-12 · 2.4 km · Vendu 93 000 $ (1 431 $/m²) 65 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 677 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 104 371 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.