Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
213 800 $
Autre · 1 520 $/m² · 140,7 m² · constr. 1994 · terrain 29 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 434,1 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 68 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
401839913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
05040401839913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 72 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 629 $ Poids 41 % |
| 2 | 104, route McGraw, Bonaventure 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 546 140 $ Poids 19 % |
| 3 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 413 639 $ Poids 11 % |
| 4 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 342 981 $ Poids 6 % |
| 5 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 277 289 $ Poids 5 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 255 390 $ Poids 4 % |
| 7 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 046 $ Poids 4 % |
| 8 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 383 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 254 241 $ Poids 3 % |
| 10 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 328 022 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 081 $ Poids 2 % |
| 12 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 179 087 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.