300 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
172 600 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 80,6 m² · constr. 1980 · terrain 9 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 427,3 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 102 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
401859932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
05040401859932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 60 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Boulevard Gérard-D.Lévesque, New Carlisle 2025-11-20 · 441 m · Vendu 156 000 $ (2 277 $/m²) 68,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 199 816 $ Poids 55 % |
| 2 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 605 $ Poids 22 % |
| 3 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 762 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 532 $ Poids 16 % |
| 4 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 332 111 $ Poids 14 % |
| 5 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 798 $ Poids 12 % |
| 6 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 637 $ Poids 10 % |
| 7 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 130 615 $ Poids 10 % |
| 8 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 180 395 $ Poids 9 % |
| 9 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 683 $ Poids 8 % |
| 10 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 460 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 107 011 $ Poids 4 % |
| 12 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 232 066 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.