284 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
165 400 $
Autre · 441 $/m² · 375,2 m² · constr. 2006 · terrain 6 916,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 916,7 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 58 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
401877936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
31 800 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
05040401877936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 58 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Billingsley, New Carlisle 2026-01-22 · 904 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 44 % |
| 2 | 547, route 132 Est, Bonaventure 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 129B, rue de Normandie, New Carlisle 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 945 $ Poids 15 % |
| 4 | 327, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 12 % |
| 5 | , Bonaventure 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 748 $ Poids 12 % |
| 6 | , New Carlisle 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 374 $ Poids 7 % |
| 7 | 48, Rue de Holland, New Carlisle 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 6 % |
| 8 | 19, rue de l'Oriental, New Carlisle 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 5 % |
| 9 | 139, rue Church, New Carlisle 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 83 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +15 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 93 853 $ Poids 5 % |
| 10 | 292-294, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-04-29 · 217 m · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 350 464 $ Poids 3 % |
| 11 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 618 m · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 618 126 $ Poids 2 % |
| 12 | 163, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (958 $/m²) 281,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 391 836 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.