282 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 150,4 m² · constr. 1991 · terrain 6 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 390,2 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 181 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
401887435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
05040401887435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 90 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 795 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 314 $ Poids 52 % |
| 2 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 425 607 $ Poids 15 % |
| 3 | 104, route McGraw, Bonaventure 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 560 853 $ Poids 10 % |
| 4 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 286 274 $ Poids 9 % |
| 5 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 350 636 $ Poids 7 % |
| 6 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 192 $ Poids 6 % |
| 7 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 434 655 $ Poids 4 % |
| 8 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 261 639 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 995 $ Poids 3 % |
| 10 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 590 $ Poids 1 % |
| 11 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 618 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.