172 Rue NORMANDIE · New Carlisle
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 91,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 852,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 115 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
401917440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
05040401917440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 73 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 837 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 966 $ Poids 67 % |
| 2 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 090 $ Poids 19 % |
| 3 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 885 $ Poids 15 % |
| 4 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 905 $ Poids 14 % |
| 5 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 188 062 $ Poids 13 % |
| 6 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 943 $ Poids 12 % |
| 7 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 133 720 $ Poids 11 % |
| 8 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 709 $ Poids 5 % |
| 9 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 267 $ Poids 5 % |
| 10 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 352 811 $ Poids 4 % |
| 11 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 203 955 $ Poids 4 % |
| 12 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +850 $ | 185 635 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.