159 Rue NORMANDIE · New Carlisle
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 104,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 601,8 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 97 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
401937858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
05040401937858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 64 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 094 $ Poids 54 % |
| 2 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 557 $ Poids 30 % |
| 3 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 833 $ Poids 17 % |
| 4 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 997 $ Poids 16 % |
| 5 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 856 $ Poids 15 % |
| 6 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 601 $ Poids 14 % |
| 7 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 146 742 $ Poids 12 % |
| 8 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 980 $ Poids 10 % |
| 9 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 378 409 $ Poids 9 % |
| 10 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 138 $ Poids 7 % |
| 11 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 728 $ Poids 6 % |
| 12 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 137 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.