283 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 95,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 112 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
401950813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
05040401950813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 76 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 479 $ Poids 40 % |
| 2 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 941 $ Poids 36 % |
| 3 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 182 360 $ Poids 27 % |
| 4 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 743 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 642 $ Poids 24 % |
| 5 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 038 $ Poids 23 % |
| 6 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 129 706 $ Poids 15 % |
| 7 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 365 $ Poids 13 % |
| 8 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 191 $ Poids 11 % |
| 9 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 179 609 $ Poids 10 % |
| 10 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 361 168 $ Poids 9 % |
| 11 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +19 538 $ | 299 463 $ Poids 9 % |
| 12 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 168 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.