292 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 115,5 m² · constr. 1940 · terrain 91 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 824,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 132 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
401953787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
05040401953787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 78 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 990 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 377 $ Poids 52 % |
| 2 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 321 547 $ Poids 20 % |
| 3 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 221 581 $ Poids 19 % |
| 4 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 280 $ Poids 15 % |
| 5 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 730 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 470 $ Poids 14 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 228 908 $ Poids 12 % |
| 7 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 472 $ Poids 11 % |
| 8 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 207 745 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 594 $ Poids 8 % |
| 10 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 137 923 $ Poids 8 % |
| 11 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −9 117 $ | 296 466 $ Poids 8 % |
| 12 | 104, route McGraw, Bonaventure 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 439 442 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.