151 Rue NORMANDIE · New Carlisle
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 121,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 109 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
401958429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
05040401958429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 75 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 787 $ Poids 30 % |
| 2 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 325 $ Poids 26 % |
| 3 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 079 $ Poids 26 % |
| 4 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 701 $ Poids 23 % |
| 5 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 380 307 $ Poids 13 % |
| 6 | 104, route McGraw, Bonaventure 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 411 $ Poids 11 % |
| 7 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 234 792 $ Poids 10 % |
| 8 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 301 963 $ Poids 9 % |
| 9 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +37 806 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 406 891 $ Poids 7 % |
| 10 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 602 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 259 135 $ Poids 5 % |
| 12 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 338 964 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.