257 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 101,4 m² · constr. 1955 · terrain 102 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 667,1 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 119 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
401983897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
05040401983897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 77 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 847 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 237 $ Poids 55 % |
| 2 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 181 632 $ Poids 34 % |
| 3 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 222 120 $ Poids 30 % |
| 4 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 726 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 157 $ Poids 28 % |
| 5 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 459 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 839 $ Poids 26 % |
| 6 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 210 267 $ Poids 21 % |
| 7 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 660 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 129 638 $ Poids 19 % |
| 8 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 596 $ Poids 17 % |
| 9 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 214 090 $ Poids 16 % |
| 10 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 373 493 $ Poids 15 % |
| 11 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 297 546 $ Poids 15 % |
| 12 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 178 877 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.