124 Rue NORMANDIE · New Carlisle
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 125,5 m² · constr. 1972 · terrain 4 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,8 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 129 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
401997023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
05040401997023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 77 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 858 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 019 $ Poids 44 % |
| 2 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 824 $ Poids 40 % |
| 3 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 594 $ Poids 30 % |
| 4 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 378 110 $ Poids 23 % |
| 5 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 239 416 $ Poids 17 % |
| 6 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 300 216 $ Poids 15 % |
| 7 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 263 210 $ Poids 12 % |
| 8 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 145 $ Poids 11 % |
| 9 | 104, route McGraw, Bonaventure 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 521 010 $ Poids 8 % |
| 10 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 290 445 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 242 649 $ Poids 7 % |
| 12 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 205 513 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.