Route BEN-GALLON · New Carlisle
Valeur estimée
85 000 $
Autre · 1 927 $/m² · 44,1 m² · constr. 1985 · terrain 178 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 783,1 m²
Frontage
192,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
44 000 $
Rôle antérieur 30 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
402526591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
30 200 $
ID provincial
05040402526591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 5 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Chemin à Freddy-Imhoff, New Carlisle 2024-03-12 · 2.5 km · Vendu 93 000 $ (1 431 $/m²) 65 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 677 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 93 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.