252 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 104,8 m² · constr. 1948 · terrain 11 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 908,1 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 124 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411839744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
05040411839744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 71 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 129 $ Poids 78 % |
| 2 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 850 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 179 044 $ Poids 47 % |
| 3 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 386 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 321 $ Poids 31 % |
| 4 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 292 879 $ Poids 30 % |
| 5 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 663 $ Poids 30 % |
| 6 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 403 $ Poids 27 % |
| 7 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 265 $ Poids 26 % |
| 8 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 246 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 197 $ Poids 26 % |
| 9 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 817 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 315 970 $ Poids 25 % |
| 10 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 206 276 $ Poids 22 % |
| 11 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 591 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 131 636 $ Poids 18 % |
| 12 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 379 257 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.