3 Rue PLAGE · New Carlisle
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 187 m² · constr. 2001 · terrain 4 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,2 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 255 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411858262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
05040411858262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 97 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 299 m · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 417 $ Poids 78 % |
| 2 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 336 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +42 443 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 087 $ Poids 25 % |
| 3 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 996 $ Poids 20 % |
| 4 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 303 058 $ Poids 12 % |
| 5 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 492 530 $ Poids 12 % |
| 6 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +53 260 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 320 175 $ Poids 8 % |
| 7 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 705 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 468 791 $ Poids 7 % |
| 8 | 292-294, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-04-29 · 869 m · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 805 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 279 352 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 782 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 386 218 $ Poids 3 % |
| 11 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 291 593 $ Poids 3 % |
| 12 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 287 187 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.