2 Rue BRIGHTON · New Carlisle
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 161,5 m² · constr. 2020 · terrain 3 368,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 368,9 m²
Frontage
120,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 231 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411878581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
05040411878581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 93 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 411 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 254 $ Poids 52 % |
| 2 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 485 m · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −48 440 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 480 586 $ Poids 31 % |
| 3 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 296 555 $ Poids 26 % |
| 4 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 505 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +46 762 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 439 303 $ Poids 21 % |
| 5 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 245 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +59 867 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 341 783 $ Poids 15 % |
| 6 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 129 $ Poids 15 % |
| 7 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 497 146 $ Poids 12 % |
| 8 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 764 $ Poids 11 % |
| 9 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +50 968 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 305 748 $ Poids 10 % |
| 10 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 627 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +42 395 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 364 863 $ Poids 10 % |
| 11 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −30 024 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 211 $ Poids 8 % |
| 12 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 914 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 270 104 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.