247 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 115,9 m² · constr. 1967 · terrain 52 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 905,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 115 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411902408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
05040411902408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 79 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 677 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 835 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 358 641 $ Poids 29 % |
| 3 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 235 099 $ Poids 28 % |
| 4 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 229 328 $ Poids 24 % |
| 5 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 567 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 652 $ Poids 20 % |
| 6 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 283 742 $ Poids 18 % |
| 7 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 289 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 629 $ Poids 17 % |
| 8 | 234, Chemin de Normandie, Bonaventure 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 991 $ Poids 16 % |
| 9 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 416 $ Poids 16 % |
| 10 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 254 318 $ Poids 15 % |
| 11 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 332 157 $ Poids 14 % |
| 12 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 544 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 144 208 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.