123 Rue NORMANDIE · New Carlisle
Valeur estimée
147 300 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 78,8 m² · constr. 1965 · terrain 5 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 650,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 63 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411908324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
05040411908324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 50 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Boulevard Gérard-D.Lévesque, New Carlisle 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (2 277 $/m²) 68,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 197 767 $ Poids 37 % |
| 2 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 169 610 $ Poids 29 % |
| 3 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 328 692 $ Poids 18 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 623 $ Poids 14 % |
| 5 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 184 760 $ Poids 14 % |
| 6 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 727 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 813 $ Poids 14 % |
| 7 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 607 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 121 308 $ Poids 12 % |
| 8 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 165 937 $ Poids 10 % |
| 9 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 213 $ Poids 10 % |
| 10 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 215 068 $ Poids 5 % |
| 11 | 509, Route 132 Est, Bonaventure 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 434 $ Poids 2 % |
| 12 | 400, Chemin à Freddy-Imhoff, New Carlisle 2024-03-12 · 3.5 km · Vendu 93 000 $ (1 431 $/m²) 65 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 677 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 118 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.