22 Rue BILLINGSLEY · New Carlisle
Valeur estimée
187 800 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 108,3 m² · constr. 1915 · terrain 3 958,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 958,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 87 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411911996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
05040411911996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 65 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 487 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 135 $ Poids 75 % |
| 2 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 977 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 145 $ Poids 37 % |
| 3 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 418 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 222 079 $ Poids 28 % |
| 4 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 221 341 $ Poids 28 % |
| 5 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 373 $ Poids 27 % |
| 6 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 980 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 664 $ Poids 27 % |
| 7 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 114 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 94 969 $ Poids 23 % |
| 8 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 270 108 $ Poids 23 % |
| 9 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 159 $ Poids 20 % |
| 10 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 723 $ Poids 18 % |
| 11 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 949 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 897 $ Poids 17 % |
| 12 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 297 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.