36 Rue BILLINGSLEY · New Carlisle
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 128,2 m² · constr. 1975 · terrain 66 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 639,1 m²
Frontage
534,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 122 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411915180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
05040411915180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 82 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 541 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 436 $ Poids 58 % |
| 2 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 720 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 915 $ Poids 47 % |
| 3 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 386 017 $ Poids 31 % |
| 4 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 984 $ Poids 29 % |
| 5 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 242 254 $ Poids 22 % |
| 6 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 265 711 $ Poids 20 % |
| 7 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 306 882 $ Poids 19 % |
| 8 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 319 $ Poids 17 % |
| 9 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 296 680 $ Poids 10 % |
| 10 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 244 708 $ Poids 10 % |
| 11 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 209 634 $ Poids 8 % |
| 12 | 104, route McGraw, Bonaventure 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 180 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.