25 Rue BILLINGSLEY · New Carlisle
Valeur estimée
126 200 $
Unifamiliale · 1 344 $/m² · 93,9 m² · constr. 1910 · terrain 5 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 437,5 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 700 $
Rôle antérieur 50 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411931128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
05040411931128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 39 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 864 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 388 $ Poids 61 % |
| 2 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 385 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 652 $ Poids 51 % |
| 3 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 304 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 204 177 $ Poids 35 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 680 $ Poids 33 % |
| 5 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 062 $ Poids 32 % |
| 6 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 5 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 31 % |
| 7 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 357 369 $ Poids 24 % |
| 8 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 402 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 125 231 $ Poids 24 % |
| 9 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 778 $ Poids 20 % |
| 10 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 022 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.