22 Rue ARNHEM · New Carlisle
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 140,4 m² · constr. 1936 · terrain 32 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 440,1 m²
Frontage
160,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411934988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
05040411934988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 87 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 349 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 278 860 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 873 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 352 269 $ Poids 32 % |
| 3 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 225 780 $ Poids 24 % |
| 4 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 255 075 $ Poids 21 % |
| 5 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 763 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 291 666 $ Poids 19 % |
| 6 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 226 897 $ Poids 11 % |
| 7 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 280 721 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.