248 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 104,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 255,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 136 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411940761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
05040411940761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 76 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 196 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 442 $ Poids 79 % |
| 2 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 731 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 513 $ Poids 52 % |
| 3 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +14 328 $ | 305 119 $ Poids 35 % |
| 4 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 033 $ Poids 33 % |
| 5 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 276 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 763 $ Poids 33 % |
| 6 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 184 083 $ Poids 31 % |
| 7 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 911 $ Poids 31 % |
| 8 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 704 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 330 480 $ Poids 26 % |
| 9 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 242 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 957 $ Poids 26 % |
| 10 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 215 745 $ Poids 25 % |
| 11 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 215 046 $ Poids 20 % |
| 12 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 378 240 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.