27 Rue ARNHEM · New Carlisle
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 20 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 673,5 m²
Frontage
305,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 142 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411946998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
05040411946998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 77 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 817 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 178 139 $ Poids 51 % |
| 2 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 331 541 $ Poids 32 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 006 $ Poids 29 % |
| 4 | 305, Boulevard Gérard-D.Lévesque, New Carlisle 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 156 000 $ (2 277 $/m²) 68,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 199 475 $ Poids 24 % |
| 5 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +850 $ | 175 010 $ Poids 24 % |
| 6 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 809 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 193 377 $ Poids 23 % |
| 7 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 532 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 412 $ Poids 18 % |
| 8 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 172 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 127 139 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.