223 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 139,6 m² · constr. 1930 · terrain 14 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 179,4 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 155 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411951345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
05040411951345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 79 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 6 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 646 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 351 282 $ Poids 38 % |
| 3 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 240 285 $ Poids 36 % |
| 4 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 216 247 $ Poids 25 % |
| 5 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 254 234 $ Poids 23 % |
| 6 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 620 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 290 824 $ Poids 21 % |
| 7 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 072 $ Poids 19 % |
| 8 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 184 410 $ Poids 15 % |
| 9 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 279 918 $ Poids 14 % |
| 10 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 220 677 $ Poids 14 % |
| 11 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 157 521 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.