23 Rue ARNHEM · New Carlisle
Valeur estimée
185 300 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 83 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411955351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
05040411955351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 64 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 703 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 191 522 $ Poids 69 % |
| 2 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 495 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 308 $ Poids 48 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 004 $ Poids 43 % |
| 4 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 272 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 897 $ Poids 35 % |
| 5 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 189 328 $ Poids 34 % |
| 6 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 302 965 $ Poids 34 % |
| 7 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 398 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 724 $ Poids 29 % |
| 8 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 828 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 269 $ Poids 28 % |
| 9 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 956 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 356 800 $ Poids 26 % |
| 10 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 0 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 054 $ Poids 25 % |
| 11 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 758 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 207 539 $ Poids 22 % |
| 12 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −860 $ | 200 420 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.