40 Rue BRIGHTON · New Carlisle
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 71,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 103 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411955926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
05040411955926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
219 950 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 67 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 696 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 163 061 $ Poids 51 % |
| 2 | 305, Boulevard Gérard-D.Lévesque, New Carlisle 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 156 000 $ (2 277 $/m²) 68,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 189 226 $ Poids 32 % |
| 3 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 936 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 449 $ Poids 28 % |
| 4 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 675 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 170 166 $ Poids 23 % |
| 5 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 223 294 $ Poids 17 % |
| 6 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 702 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 184 876 $ Poids 15 % |
| 7 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +850 $ | 166 472 $ Poids 13 % |
| 8 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −46 687 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 348 708 $ Poids 12 % |
| 9 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 471 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 818 $ Poids 6 % |
| 10 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 75 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 121 851 $ Poids 5 % |
| 11 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 166 708 $ Poids 5 % |
| 12 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 312 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 143 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.